Стрімко змінюється життя і зміни, що відбуваються в суспільстві вимагають відображення в архітектурі. І перш за все - в формах житла, доступного для самих різних верств населення. При цьому - увага, ключовий момент! - Відповідає їхнім потребам.
Баугруппа: будуємо самі
На відміну від типового, поставленого на потік і позбавленого індивідуальності масового житла , сьогоднішнє доступне (або «соціальне») житло орієнтується на людей різного віку - літніх і молодих, одиноких та сімейних, з різним рівнем доходів і соціальним статусом.
Не менш важливу роль відіграє і функціональне змішання, засноване на різноманітному використанні нежитлових перших поверхів, створення комфортних та естетичних прибудинкових та громадських просторів вже на стадії проектування будівель.
У проекті «Нові Гамбурзькі Тераси» паризького бюро LAN експериментальна архітектура була адаптована до сьогоднішніх і майбутніх потреб сімей. Для зведення трьох будинків була утворена «баугруппа» з 20 сімей (згодом збільшилася до 30) - її силами велося будівництво 4 житлових блоків. План і обробку кожної квартири архітектори розробляли спільно з майбутніми власниками, тому вони абсолютно індивідуальні.
Подібною якістю володіють всі аналогічні проекти - всього в Берліні налічується вже близько 150 баугрупп. Вони характерні для таких, що зараз розвиваються "модних" районів, як Пренцлауер-Берг і Мітте. Одна з найбільш відомих їх будівель - житловий будинок Е3 в Пренцлауер-Бергу (арх. Каден + Клінгбайл, 2008). Він є «вітриною» руху будівельних товариств (баугрупп) і архітектурним маніфестом одночасно - семиповерховий будинок всупереч всім пожежним нормам побудований з дерева.
Суспільство «2000 ват»
У зв'язку з запланованим переходом до суспільства «2000 Ватт» (сьогодні ми регулярно споживаємо близько 6000 Вт енергії, в той час як енергетичні запаси дозволяють споживати лише 2000 Вт) екологічні аспекти дійсно виходять на перший план. Архітекторам важливо показати, як можна зменшити витрати енергії в процесі будівництва і при використанні нового житла - при тому, що воно залишається доступним. Прикладом таких новаторських тенденцій є експериментальний проект «Більше, ніж просто житло» в Цюріху, ініціатива об'єдналася в баугруппу 30 житловими товариствами. Для проектування майстер-плану ділянки в 40 000 кв. км землі, а згодом і окремих будинків, в результаті конкурсу залучили чотири бюро: ARGE Futurafrosch і DUPLEX Architekten, Muller Siegler Architekten, Miroslav Sik, pool Architekten.
У міському кварталі з робочими місцями для 1100 осіб поряд з квартирами для сімей з дітьми, одинаків і літніх людей спроектовані гостьові квартири, приміщення для спільної діяльності або проведення часу мешканців, рецепція, що пропонує послуги на основі дружньої (сусідської) взаємодопомоги і т.д.
А в данському місті Себю бюро C.F. Moller Architects побудувало комплекс соціального житла SæbyStrand, який може похвалитися не тільки зручністю і раціональністю планування, а й статусом однієї з найбільш «зелених» житлових будівель сучасної Данії. Низькоемісійне скління, орієнтоване переважно на південний схід, забезпечує максимально комфортний мікроклімат в квартирах протягом усього року. На південну сторону орієнтовані і сонячні батареї, встановлені на даху будівель: разом з потрійними склопакетами і закладеної в конструктивну схему системою пасивного опалення вони дозволяють знизити споживання енергії до 26 кВт / год на м2 на рік.
Інструмент поновлення
У більшості країн вже давно відмовилися від зведення типових монофункціональних спальних районів на околицях. Так, в Парижі можна знайти кілька вдалих прикладів зведення доступного житла в межах історичного центру. Це і соціальний житловий будинок на вул. Годфруа Кавеньяка в XI окрузі, і екстравагантна добудова реконструйованого будинку за проектом Анн Деміан, Руді Річотті, Францис Солера і бюро LIN в елітарному XVI окрузі - прямо навпроти вілли Монморансі.
Зведення житла в щільно забудованих історичних містах вимагає дуже продуманого підходу і ставить перед архітекторами складні завдання. Резервом стають пустирі, занедбані території уздовж залізничного полотна або просто споруди, які потребують реконструкції з перепрофілюванням або знесенням.
Кардинальну зміну парадигми в цій області позначила вежа Буа-ле-Претр в Парижі, побудована в 1959 р Раймоном Лопесом і в певний момент приречена на знесення. Але Анн Лакатон, Жан-Філіп васалів Фредерік Дрюо запропонували реконструкцію: фасади вежі були розібрані, і замість них будівля отримала просторі балкони і зимові сади, що помітно розширюють квартири і наповнюють їх світлом і повітрям. Велика частина споруджуваних сьогодні доступних будинків поділена на квартири для аренди і для придбання у власність. Таким чином, вже під одним дахом відбувається змішання різних типів населення. За рахунок припливу працюючих, матеріально забезпечених жителів відбувається «пожвавлення» району, «підтягування» відповідно їхнім запитам і можливостям інфраструктури.
Прикладом є розвиток територій в східній частині Лондона до Олімпіади 2012. Так, недалеко від району Бромлі-бай-Боу був побудований житловий комплекс St Andrews, який об'єднав 964 квартири від 2 до 6 кімнат. 50% квартир були класифіковані як доступне житло, з яких 69% - соціальні квартири для здачі в оренду, а 31% - для придбання у власність. Третина загальної площі займає озеленений і упорядкований громадський простір.
Експерименти тривають
При зведенні окремих будинків архітектори найчастіше прагнуть створити споруди з індивідуальною зовнішністю, такою, що запам'ятається. Такий терасний будинок «Бременські музиканти» у Відні, спроектований як фрагмент міської тканини з дуже щільною забудовою і різноманітністю суспільних і напівсуспільних просторів - як ніби він формувався протягом десятиліть.
Або житловий будинок на 40 квартир «Веселка» в Бордо, спроектований агентством Бернара Бюлера. На першому поверсі розташовані парковки - 29 закритих і 20 відкритих. Наступний, повністю скляний поверх займають офіси, з 3-го по 6-й - квартири, а сам будинок на цьому рівні облицьований стрічками кольорового скла.
Для багатьох архітекторів проектування соціального житла - з його сьогоднішньої установкою на індивідуальність - надає можливість експериментувати з формами, кольором, новими матеріалами. Так, в одній з новітніх будівель Едуарда Франсуа в Греноблі (Франція) використовуються не тільки дерев'яні переходи-тераси, що додають будівлі особливий характер, але і фасади з волого-і погодостійкого тонкого і легкого матеріалу, що нагадує паперову оболонку.
А ось будівля Hiphouse в Цвёлле голландського бюро «Ательє Кемпе Тіль» являє собою скляний куб, за рахунок чого квартири наповнені світлом і дуже просторі. На думку архітекторів, вікна від підлоги до стелі, коли світло і погодні явища визначають характер інтер'єру, великі вітальні з відкритими кухнями - це не привілей елітарного житла, вони цілком можуть прикрасити і соціальну квартиру.
Додати новий коментар